2 Promenade Marco Polo, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Promenade Marco Polo, affiche un prix moyen de 5 288 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Promenade Marco Polo, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Pavé Neuf 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 120 logements - 2179 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0859 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Théâtre à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Evariste Galois à 392 mètres
- - Collège François Mitterrand à 244 mètres
- - Lycée polyvalent International de l'Est Parisien à 0 mètres
- - Ecole maternelle Samuel Wallis à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel Wallis à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Promenade Marco Polo
Aucune vente n'a été recensée au 2 Promenade Marco Polo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Promenade Marco Polo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Promenade Marco Polo, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Promenade Marco Polo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Promenade Marco Polo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Promenade Marco Polo dans son marché local
Prix du 2 Promenade Marco Polo par rapport à la voie
Sur Promenade Marco Polo, le prix moyen des appartements s'établit à 5 414 €/m². Avec un prix moyen de 5 288 €/m², le 2 Promenade Marco Polo se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Promenade Marco Polo par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Promenade Marco Polo se situe 27.58 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 37.89 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Promenade Marco Polo à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 2 Promenade Marco Polo est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.94 € à 28.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
