9 Route de Gournay, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route de Gournay, affiche un prix moyen de 5 276 €/m², supérieur de 8.29 % à celui du n°7 et de n°3 c.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route de Gournay, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Les Coteaux 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 4 parkings - 284 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0608 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0604 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0607 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pointe De Gournay à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 1070 mètres
- - Collège Clos Saint Vincent à 1070 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1052 mètres
- - Lycée général et technologique Flora Tristan à 871 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil Noisy-le-Grand à 548 mètres
- - Ecole élémentaire Coteaux à 490 mètres
Ventes au 9 Route de Gournay
Les 3 ventes au 9 Route de Gournay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route de Gournay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route de Gournay, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de Gournay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de Gournay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de Gournay dans son marché local
Prix du 9 Route de Gournay par rapport à la voie
Sur Route de Gournay, le prix moyen des appartements s'établit à 4 540 €/m². Avec un prix moyen de 5 276 €/m², le 9 Route de Gournay se situe 16.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de Gournay par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route de Gournay se situe 27.41 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 38.08 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route de Gournay à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 9 Route de Gournay est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.46 € à 28.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
