41 Route de Neuilly, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Route de Neuilly, affiche un prix moyen de 4 223 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°39 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Route de Neuilly, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 21 parkings - 545 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0578 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Navier à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Evariste Galois à 636 mètres
- - Collège François Mitterrand à 796 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois - Lycée des métiers de l'audiovisuel à 636 mètres
- - Ecole maternelle L'Oiseau Lyre à 391 mètres
- - Ecole élémentaire L'Oiseau Lyre à 391 mètres
Ventes au 41 Route de Neuilly
Les 2 ventes au 41 Route de Neuilly donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Route de Neuilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Route de Neuilly, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Route de Neuilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Route de Neuilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Route de Neuilly dans son marché local
Prix du 41 Route de Neuilly par rapport à la voie
Sur Route de Neuilly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 622 €/m². Avec un prix moyen de 4 223 €/m², le 41 Route de Neuilly se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Route de Neuilly par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Route de Neuilly se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 10.35 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Route de Neuilly à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 41 Route de Neuilly est de 23.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.72 € à 28.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
