73 Route de Neuilly, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Route de Neuilly, affiche un prix moyen de 5 641 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°75 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°71.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Route de Neuilly, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 355 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Neuilly à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Evariste Galois à 373 mètres
- - Collège François Mitterrand à 544 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois - Lycée des métiers de l'audiovisuel à 373 mètres
- - Ecole maternelle L'Oiseau Lyre à 342 mètres
- - Ecole élémentaire L'Oiseau Lyre à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 73 Route de Neuilly
Aucune vente n'a été recensée au 73 Route de Neuilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Route de Neuilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Route de Neuilly, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Route de Neuilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Route de Neuilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Route de Neuilly dans son marché local
Prix du 73 Route de Neuilly par rapport à la voie
Sur Route de Neuilly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 622 €/m². Avec un prix moyen de 5 641 €/m², le 73 Route de Neuilly se situe 22.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Route de Neuilly par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Route de Neuilly se situe 36.29 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 47.4 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Route de Neuilly à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 73 Route de Neuilly est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.35 € à 28.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
