2 Rue Alexandra David Néel, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alexandra David Néel, affiche un prix moyen de 5 096 €/m², supérieur de 5.66 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alexandra David Néel, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre ville 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 102 logements - 82 parkings - 1641 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0756 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0752 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0759 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0029 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour De Malnoue à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 394 mètres
- - Collège Clos Saint Vincent à 394 mètres
- - Lycée professionnel privé Françoise Cabrini - Lycée des métiers polyvalent des services et de la transition énergétique à 598 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 54 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 54 mètres
Ventes au 2 Rue Alexandra David Néel
Une vente a été recensée au 2 Rue Alexandra David Néel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alexandra David Néel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alexandra David Néel, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alexandra David Néel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alexandra David Néel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alexandra David Néel dans son marché local
Prix du 2 Rue Alexandra David Néel par rapport à la voie
Sur Rue Alexandra David Néel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 850 €/m². Avec un prix moyen de 5 096 €/m², le 2 Rue Alexandra David Néel se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alexandra David Néel par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alexandra David Néel se situe 23.06 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 33.37 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alexandra David Néel à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alexandra David Néel est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
