4 Rue Alexandra David Néel, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Alexandra David Néel, affiche un prix moyen de 4 823 €/m², inférieur de 5.36 % à celui du n°2 mais supérieur de 3.36 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Alexandra David Néel, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre ville 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 102 logements - 82 parkings - 1641 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0756 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0752 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0759 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0029 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour De Malnoue à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 396 mètres
- - Collège Clos Saint Vincent à 396 mètres
- - Lycée professionnel privé Françoise Cabrini - Lycée des métiers polyvalent des services et de la transition énergétique à 605 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 63 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Alexandra David Néel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Alexandra David Néel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Alexandra David Néel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Alexandra David Néel, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alexandra David Néel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Alexandra David Néel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Alexandra David Néel dans son marché local
Prix du 4 Rue Alexandra David Néel par rapport à la voie
Sur Rue Alexandra David Néel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 850 €/m². Avec un prix moyen de 4 823 €/m², le 4 Rue Alexandra David Néel se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Alexandra David Néel par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Alexandra David Néel se situe 16.47 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 26.22 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Alexandra David Néel à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Alexandra David Néel est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
