29 Rue Carnot, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 5 340 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°36 et de n°27.Cette maison est une construction de 2021,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Carnot, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ville 1.
3 niveaux - 3 logements - 216 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1017 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marx Dormoy - Carnot à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Evariste Galois à 684 mètres
- - Collège International à 549 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois - Lycée des métiers de l'audiovisuel à 684 mètres
- - Ecole maternelle Varenne à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Varenne à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Carnot, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 29 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 5 126 €/m². Avec un prix moyen de 5 340 €/m², le 29 Rue Carnot se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Carnot par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des maisons atteint 4 437 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Rue Carnot se situe 20.35 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 19.33 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Carnot à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Carnot est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noisy-le-Grand a baissé de 6.76 % sur 1 an et baissé de 22.37 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 500 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 715 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 759 €/m² sur la période récente.
