34 Rue Carnot, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 5 417 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°29 mais inférieur de 2.66 % à celui du n°32.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Carnot, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 665 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0302 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0304 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marx Dormoy - Carnot à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Evariste Galois à 677 mètres
- - Collège International à 542 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois - Lycée des métiers de l'audiovisuel à 677 mètres
- - Ecole maternelle Varenne à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Varenne à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Carnot, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 34 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 425 €/m². Avec un prix moyen de 5 417 €/m², le 34 Rue Carnot se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Carnot par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Carnot se situe 30.88 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 41.55 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Carnot à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Carnot est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
