3 Rue Charles Pranard, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Charles Pranard, affiche un prix moyen de 3 830 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°1 mais supérieur de 16.7 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Charles Pranard, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Champy 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 45 logements - 214 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0757 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0759 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hauts Bâtons à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 728 mètres
- - Lycée général et technologique Flora Tristan à 516 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Charles Pranard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Charles Pranard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Charles Pranard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Charles Pranard, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Pranard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Pranard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Charles Pranard dans son marché local
Prix du 3 Rue Charles Pranard par rapport à la voie
Sur Rue Charles Pranard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 194 €/m². Avec un prix moyen de 3 830 €/m², le 3 Rue Charles Pranard se situe 19.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Charles Pranard par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Charles Pranard se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 0.24 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Charles Pranard à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Charles Pranard est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
