1 Rue de Bourges, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Bourges, affiche un prix moyen de 4 724 €/m², supérieur de 4.21 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Bourges, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Richardets 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 502 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0491 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0683 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0630 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 17 mètres
- - Les Yvris Noisy-le-Grand à 1372 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 798 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 798 mètres
- - Ecole maternelle Richardets à 244 mètres
- - Ecole élémentaires Richardets à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Bourges
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Bourges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Bourges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Bourges, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Bourges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Bourges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Bourges dans son marché local
Prix du 1 Rue de Bourges par rapport à la voie
Sur Rue de Bourges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 634 €/m². Avec un prix moyen de 4 724 €/m², le 1 Rue de Bourges se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Bourges par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Bourges se situe 14.08 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 23.63 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Bourges à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Bourges est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.69 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
