7 Rue de Bourges, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Bourges, affiche un prix moyen de 4 533 €/m², inférieur de 4.04 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Bourges, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Richardets 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 127 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0683 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0684 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 67 mètres
- - Les Yvris Noisy-le-Grand à 1420 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 807 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 807 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1265 mètres
- - Ecole maternelle Richardets à 281 mètres
- - Ecole élémentaires Richardets à 281 mètres
Ventes au 7 Rue de Bourges
Les 2 ventes au 7 Rue de Bourges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Bourges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Bourges, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Bourges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Bourges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Bourges dans son marché local
Prix du 7 Rue de Bourges par rapport à la voie
Sur Rue de Bourges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 634 €/m². Avec un prix moyen de 4 533 €/m², le 7 Rue de Bourges se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Bourges par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Bourges se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 18.63 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Bourges à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Bourges est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.87 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
