31 bis Rue de la Baignade, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue de la Baignade, affiche un prix moyen de 4 019 €/m², inférieur de 6.56 % à celui du n°31 et de 6.03 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 170 logements.
À propos du 31 bis Rue de la Baignade, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 170 logements - 2030 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0570 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0572 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De La Baronnerie à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Evariste Galois à 703 mètres
- - Collège privé Françoise Cabrini à 644 mètres
- - Lycée général et technologique privé Françoise Cabrini à 644 mètres
- - Ecole maternelle L'Oiseau Lyre à 159 mètres
- - Ecole élémentaire L'Oiseau Lyre à 159 mètres
Ventes au 31 bis Rue de la Baignade
Les 4 ventes au 31 bis Rue de la Baignade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue de la Baignade dans son marché local
Prix du 31 bis Rue de la Baignade par rapport à la voie
Sur Rue de la Baignade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 339 €/m². Avec un prix moyen de 4 019 €/m², le 31 bis Rue de la Baignade se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue de la Baignade par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue de la Baignade se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 4.8 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
