17 Rue de la Butte Verte, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la Butte Verte, affiche un prix moyen de 4 531 €/m², supérieur de 25.55 % à celui du n°26 et de n°21.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de la Butte Verte, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Champy 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 69 logements - 142 parkings - 1107 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0066 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0012 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Butte Verte à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 53 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 53 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 416 mètres
- - Lycée général et technologique Flora Tristan à 613 mètres
- - Ecole maternelle Abeilles à 163 mètres
- - Ecole élémentaires Abeilles à 163 mètres
Ventes au 17 Rue de la Butte Verte
Les 6 ventes au 17 Rue de la Butte Verte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de la Butte Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de la Butte Verte, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Butte Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Butte Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la Butte Verte dans son marché local
Prix du 17 Rue de la Butte Verte par rapport à la voie
Sur Rue de la Butte Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 471 €/m². Avec un prix moyen de 4 531 €/m², le 17 Rue de la Butte Verte se situe 30.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la Butte Verte par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de la Butte Verte se situe 9.31 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 18.15 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de la Butte Verte à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de la Butte Verte est de 23.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.12 € à 27.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
