20 Rue de la Butte Verte, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de la Butte Verte, affiche un prix moyen de 2 786 €/m², inférieur de 5.01 % à celui du n°10 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de la Butte Verte, 93160 Noisy-le-Grand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Butte Verte à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 359 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 359 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 118 mètres
- - Lycée général et technologique Flora Tristan à 330 mètres
- - Ecole maternelle Célestin Freinet à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Célestin Freinet à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue de la Butte Verte
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue de la Butte Verte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de la Butte Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de la Butte Verte, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Butte Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de la Butte Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de la Butte Verte dans son marché local
Prix du 20 Rue de la Butte Verte par rapport à la voie
Sur Rue de la Butte Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 471 €/m². Avec un prix moyen de 2 786 €/m², le 20 Rue de la Butte Verte se situe 19.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de la Butte Verte par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de la Butte Verte se situe 32.79 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 27.35 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de la Butte Verte à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de la Butte Verte est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.46 € à 24.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
