6 Rue de la Butte Verte, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Butte Verte, affiche un prix moyen de 3 350 €/m², inférieur de 12.26 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.6 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 145 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Butte Verte, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Champy 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 145 logements - 177 parkings - 1715 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noisy-Champs Rer - Descartes à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 596 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 596 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 305 mètres
- - Lycée général et technologique Flora Tristan à 420 mètres
- - Ecole maternelle Gavroche à 49 mètres
- - Ecole élémentaire Gavroche à 49 mètres
Ventes au 6 Rue de la Butte Verte
Les 6 ventes au 6 Rue de la Butte Verte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Butte Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Butte Verte, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Butte Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Butte Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Butte Verte dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Butte Verte par rapport à la voie
Sur Rue de la Butte Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 476 €/m². Avec un prix moyen de 3 350 €/m², le 6 Rue de la Butte Verte se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Butte Verte par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Butte Verte se situe 19.1 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 12.33 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Butte Verte à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Butte Verte est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.28 € à 25.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
