11 Rue de la Croix Biche, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Croix Biche, affiche un prix moyen de 4 349 €/m², inférieur de 3.68 % à celui du n°13 et de n°17.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Croix Biche, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 51 logements - 53 parkings - 942 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0772 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De La Baronnerie à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Evariste Galois à 523 mètres
- - Collège François Mitterrand à 695 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois - Lycée des métiers de l'audiovisuel à 523 mètres
- - Ecole maternelle L'Oiseau Lyre à 179 mètres
- - Ecole élémentaire L'Oiseau Lyre à 179 mètres
Ventes au 11 Rue de la Croix Biche
Les 7 ventes au 11 Rue de la Croix Biche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Croix Biche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Croix Biche, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Croix Biche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Croix Biche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Croix Biche dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Croix Biche par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Biche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 819 €/m². Avec un prix moyen de 4 349 €/m², le 11 Rue de la Croix Biche se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Croix Biche par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Croix Biche se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 13.4 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Croix Biche à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Croix Biche est de 23.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.71 € à 27.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.16 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
