8 ter Rue de la Liberté, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue de la Liberté, affiche un prix moyen de 4 055 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°10 mais supérieur de 4.05 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Rue de la Liberté, 93160 Noisy-le-Grand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Graviers à 267 mètres
- - Les Yvris Noisy-le-Grand à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 1056 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 597 mètres
- - Ecole maternelle Yvris à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Yvris à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Rue de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Rue de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue de la Liberté, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue de la Liberté dans son marché local
Prix du 8 ter Rue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberté, le prix moyen des maisons s'établit à 3 999 €/m². Avec un prix moyen de 4 055 €/m², le 8 ter Rue de la Liberté se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue de la Liberté par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des maisons atteint 4 435 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 ter Rue de la Liberté se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et -9.34 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Rue de la Liberté à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 8 ter Rue de la Liberté est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noisy-le-Grand a baissé de 6.8 % sur 1 an et baissé de 22.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 500 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 715 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 759 €/m² sur la période récente.
