Rue de la Montgolfiere, 93160 Noisy-le-Grand
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Montgolfiere, 93160 Noisy-le-Grand, affiche un prix moyen de 3 232 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 116 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Montgolfiere dans son marché local
Prix Rue de la Montgolfiere par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Montgolfiere se situe 21.95 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 15.41 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Montgolfiere à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé Rue de la Montgolfiere est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Montgolfiere
Les ventes enregistrées Rue de la Montgolfiere témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 38 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Montgolfiere
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgolfière à 164 mètres
- - Les Yvris Noisy-le-Grand à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 867 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 724 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1245 mètres
- - Lycée général et technologique Flora Tristan à 1457 mètres
- - Ecole maternelle Charmilles à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Charmilles à 148 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Montgolfiere
Adresses Rue de la Montgolfiere
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Montgolfiere, classées par tranches de numéros.
