10 Rue de la Passerelle, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Passerelle, affiche un prix moyen de 4 982 €/m², inférieur de 5.46 % à celui du n°12 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Passerelle, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 14 parkings - 198 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0434 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marx Dormoy - Carnot à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Evariste Galois à 1037 mètres
- - Collège International à 1018 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois - Lycée des métiers de l'audiovisuel à 1037 mètres
- - Ecole maternelle Varenne à 589 mètres
- - Ecole élémentaire Varenne à 598 mètres
Ventes au 10 Rue de la Passerelle
Une vente a été recensée au 10 Rue de la Passerelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Passerelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Passerelle, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Passerelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Passerelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Passerelle dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Passerelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Passerelle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 048 €/m². Avec un prix moyen de 4 982 €/m², le 10 Rue de la Passerelle se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Passerelle par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Passerelle se situe 20.19 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 29.91 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Passerelle à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Passerelle est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.81 € à 28.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
