32 Rue de la Passerelle, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Passerelle, affiche un prix moyen de 4 947 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°30 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Passerelle, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 4263 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marx Dormoy - Carnot à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Evariste Galois à 1168 mètres
- - Collège International à 1178 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois - Lycée des métiers de l'audiovisuel à 1168 mètres
- - Ecole maternelle Varenne à 713 mètres
- - Ecole Primaire Privée S'épanouir Autrement à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Passerelle
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Passerelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Passerelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Passerelle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Passerelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Passerelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Passerelle dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Passerelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Passerelle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 048 €/m². Avec un prix moyen de 4 947 €/m², le 32 Rue de la Passerelle se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Passerelle par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Passerelle se situe 19.35 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 29 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Passerelle à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Passerelle est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.85 € à 28.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
