142 Rue de la Piazza, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 142 Rue de la Piazza, affiche un prix moyen de 3 771 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°132 et de n°112.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 150 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 142 Rue de la Piazza, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Pavé Neuf 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 150 logements - 3375 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 770 mètres
- - Collège Victor Hugo à 677 mètres
- - Lycée polyvalent International de l'Est Parisien à 592 mètres
- - Ecole maternelle d'application Georges Brassens à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 142 Rue de la Piazza
Aucune vente n'a été recensée au 142 Rue de la Piazza au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 142 Rue de la Piazza
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 142 Rue de la Piazza complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 142 Rue de la Piazza dans son marché local
Prix du 142 Rue de la Piazza par rapport à la voie
Sur Rue de la Piazza, le prix moyen des appartements s'établit à 3 723 €/m². Avec un prix moyen de 3 771 €/m², le 142 Rue de la Piazza se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 142 Rue de la Piazza par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 142 Rue de la Piazza se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 1.46 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 142 Rue de la Piazza à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 142 Rue de la Piazza est de 21.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.44 € à 26.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.79 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
