9 Rue de la Plaine, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Plaine, affiche un prix moyen de 4 728 €/m², supérieur de 3.98 % à celui du n°13 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Plaine, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Centre Ville 1.
1 niveau - 67 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0987 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Navier à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Evariste Galois à 821 mètres
- - Collège François Mitterrand à 963 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois - Lycée des métiers de l'audiovisuel à 821 mètres
- - Ecole maternelle Varenne à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Varenne à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Plaine
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Plaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Plaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Plaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Plaine dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Plaine par rapport à la voie
Sur Rue de la Plaine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 864 €/m². Avec un prix moyen de 4 728 €/m², le 9 Rue de la Plaine se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Plaine par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Plaine se situe 14.18 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 23.74 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Plaine à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Plaine est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
