17 Rue de la République, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la République, affiche un prix moyen de 4 358 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°19 mais inférieur de 1.36 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de la République, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre ville 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 100 logements - 173 parkings - 2600 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Michel Simon à 6 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 141 mètres
- - Collège Clos Saint Vincent à 141 mètres
- - Lycée général et technologique privé Françoise Cabrini à 247 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 272 mètres
- - Ecole primaire privée Françoise Cabrini à 247 mètres
Ventes au 17 Rue de la République
Les 3 ventes au 17 Rue de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de la République, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la République dans son marché local
Prix du 17 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 866 €/m². Avec un prix moyen de 4 358 €/m², le 17 Rue de la République se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la République par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de la République se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 14.05 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de la République à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de la République est de 24.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.2 € à 27.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.92 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
