36 Rue de la République, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de la République, affiche un prix moyen de 4 562 €/m², inférieur de 6.42 % à celui du n°21 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de la République, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville 6 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 3399 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Michel Simon à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 120 mètres
- - Collège Clos Saint Vincent à 120 mètres
- - Lycée général et technologique privé Françoise Cabrini à 320 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de la République, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de la République dans son marché local
Prix du 36 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 866 €/m². Avec un prix moyen de 4 562 €/m², le 36 Rue de la République se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de la République par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de la République se situe 10.17 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 19.39 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de la République à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de la République est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.02 € à 28.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
