34 bis Rue de Malnoue, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue de Malnoue, affiche un prix moyen de 4 574 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Rue de Malnoue, 93160 Noisy-le-Grand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouget De Lisle à 4 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 722 mètres
- - Collège Clos Saint Vincent à 722 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 911 mètres
- - Lycée général et technologique Flora Tristan à 819 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil Noisy-le-Grand à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Rue de Malnoue
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Rue de Malnoue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue de Malnoue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue de Malnoue, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue de Malnoue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue de Malnoue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue de Malnoue dans son marché local
Prix du 34 bis Rue de Malnoue par rapport à la voie
Sur Rue de Malnoue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 500 €/m². Avec un prix moyen de 4 574 €/m², le 34 bis Rue de Malnoue se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue de Malnoue par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Rue de Malnoue se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 19.55 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Rue de Malnoue à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 34 bis Rue de Malnoue est de 23.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.17 € à 28.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.61 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.39 % sur 1 an et baissé de 5.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
