7 Rue de Malnoue, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Malnoue, affiche un prix moyen de 3 600 €/m², inférieur de 27.1 % à celui du n°9 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Malnoue, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Les Coteaux 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 24 parkings - 549 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carrefour De Malnoue à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 542 mètres
- - Collège Clos Saint Vincent à 542 mètres
- - Lycée général et technologique privé Françoise Cabrini à 777 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 234 mètres
Ventes au 7 Rue de Malnoue
Les 9 ventes au 7 Rue de Malnoue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Malnoue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Malnoue, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Malnoue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Malnoue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Malnoue dans son marché local
Prix du 7 Rue de Malnoue par rapport à la voie
Sur Rue de Malnoue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 499 €/m². Avec un prix moyen de 3 600 €/m², le 7 Rue de Malnoue se situe 19.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Malnoue par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Malnoue se situe 13.02 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 5.93 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Malnoue à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Malnoue est de 22.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.96 € à 26.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
