12 Rue de Picardie, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Picardie, affiche un prix moyen de 4 296 €/m², inférieur de 3.11 % à celui du n°17 ter et de n°15 ter.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Picardie, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Richardets 4 à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Combat à 135 mètres
- - Les Yvris Noisy-le-Grand à 1296 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 994 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 994 mètres
- - Ecole maternelle Richardets à 143 mètres
- - Ecole élémentaires Richardets à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Picardie
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Picardie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Picardie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Picardie, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Picardie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Picardie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Picardie dans son marché local
Prix du 12 Rue de Picardie par rapport à la voie
Sur Rue de Picardie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 561 €/m². Avec un prix moyen de 4 296 €/m², le 12 Rue de Picardie se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Picardie par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Picardie se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 12.02 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Picardie à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Picardie est de 23.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.12 € à 27.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
