26 ter Rue de Prague, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 ter Rue de Prague, affiche un prix moyen de 4 923 €/m², supérieur de 16.74 % à celui du n°32 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 ter Rue de Prague, 93160 Noisy-le-Grand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noisy-Le-Grand - Mont D'est Rer à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 283 mètres
- - Collège Clos Saint Vincent à 283 mètres
- - Lycée général et technologique privé Françoise Cabrini à 553 mètres
- - Ecole maternelle Noyers à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Noyers à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 26 ter Rue de Prague
Aucune vente n'a été recensée au 26 ter Rue de Prague au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 ter Rue de Prague
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 ter Rue de Prague, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 ter Rue de Prague
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 ter Rue de Prague complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 ter Rue de Prague dans son marché local
Prix du 26 ter Rue de Prague par rapport à la voie
Sur Rue de Prague, le prix moyen des appartements s'établit à 5 201 €/m². Avec un prix moyen de 4 923 €/m², le 26 ter Rue de Prague se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 ter Rue de Prague par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 ter Rue de Prague se situe 18.88 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 28.84 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 ter Rue de Prague à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 26 ter Rue de Prague est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
