7 Rue de Reims, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Reims, affiche un prix moyen de 4 625 €/m², inférieur de 1.01 % à celui du n°9 et de n°22.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 83 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Reims, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Les Coteaux 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 83 logements - 1 local - 89 parkings - 1628 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0461 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rouget De Lisle à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 857 mètres
- - Collège Clos Saint Vincent à 857 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 787 mètres
- - Lycée général et technologique Flora Tristan à 685 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil Noisy-le-Grand à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 129 mètres
Ventes au 7 Rue de Reims
Les 8 ventes au 7 Rue de Reims constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Reims
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Reims, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Reims
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Reims complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Reims dans son marché local
Prix du 7 Rue de Reims par rapport à la voie
Sur Rue de Reims, le prix moyen des appartements s'établit à 4 624 €/m². Avec un prix moyen de 4 625 €/m², le 7 Rue de Reims se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Reims par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Reims se situe 11.74 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 20.85 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Reims à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Reims est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.82 € à 28.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
