62 Rue de Verdun, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 5 549 €/m², supérieur de 18.39 % à celui du n°63 et de n°68.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Rue de Verdun, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 39 parkings - 441 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1020 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Evariste Galois à 808 mètres
- - Collège François Mitterrand à 919 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois - Lycée des métiers de l'audiovisuel à 808 mètres
- - Ecole maternelle Varenne à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Varenne à 402 mètres
Ventes au 62 Rue de Verdun
Les 7 ventes au 62 Rue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Rue de Verdun, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 62 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 598 €/m². Avec un prix moyen de 5 549 €/m², le 62 Rue de Verdun se situe 20.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Rue de Verdun par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Rue de Verdun se situe 34.07 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 45 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Rue de Verdun à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 62 Rue de Verdun est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.86 € à 27.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
