63 Rue de Verdun, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 63 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 4 687 €/m², inférieur de 15.53 % à celui du n°62 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°68.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue de Verdun, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville 1.
- 3935 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0117 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0159 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0116 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0158 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Navier à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Evariste Galois à 823 mètres
- - Collège François Mitterrand à 936 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois - Lycée des métiers de l'audiovisuel à 823 mètres
- - Ecole maternelle Varenne à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Varenne à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 63 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue de Verdun, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 63 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 4 598 €/m². Avec un prix moyen de 4 687 €/m², le 63 Rue de Verdun se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue de Verdun par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue de Verdun se situe 13.24 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 22.47 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue de Verdun à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 63 Rue de Verdun est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
