7 Rue des 30 Arpents, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des 30 Arpents, affiche un prix moyen de 3 382 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des 30 Arpents, 93160 Noisy-le-Grand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Fort à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 964 mètres
- - Collège Victor Hugo à 631 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1359 mètres
- - Ecole maternelle Richardets à 634 mètres
- - Ecole élémentaire Alexandre Dumas à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des 30 Arpents
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des 30 Arpents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des 30 Arpents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des 30 Arpents, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des 30 Arpents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des 30 Arpents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des 30 Arpents dans son marché local
Prix du 7 Rue des 30 Arpents par rapport à la voie
Sur Rue des 30 Arpents, le prix moyen des appartements s'établit à 3 382 €/m². Avec un prix moyen de 3 382 €/m², le 7 Rue des 30 Arpents se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des 30 Arpents par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des 30 Arpents se situe 18.41 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 11.81 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des 30 Arpents à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des 30 Arpents est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.54 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
