5 Rue des 4 Saisons, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des 4 Saisons, affiche un prix moyen de 3 409 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.24 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 125 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des 4 Saisons, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre ville 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 125 logements - 207 parkings - 2089 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0175 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0168 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 394 mètres
- - Collège privé Françoise Cabrini à 185 mètres
- - Lycée général et technologique privé Françoise Cabrini à 185 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 402 mètres
- - Ecole primaire privée Françoise Cabrini à 185 mètres
Ventes au 5 Rue des 4 Saisons
Les 13 ventes au 5 Rue des 4 Saisons constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des 4 Saisons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des 4 Saisons, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des 4 Saisons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des 4 Saisons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des 4 Saisons dans son marché local
Prix du 5 Rue des 4 Saisons par rapport à la voie
Sur Rue des 4 Saisons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 102 €/m². Avec un prix moyen de 3 409 €/m², le 5 Rue des 4 Saisons se situe 16.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des 4 Saisons par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des 4 Saisons se situe 17.64 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 10.92 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des 4 Saisons à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des 4 Saisons est de 21.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 25.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.31 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
