1 Rue des Arcades, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Arcades, affiche un prix moyen de 3 621 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Arcades, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pavé Neuf 1.
1 niveau - 4587 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Théâtre à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Evariste Galois à 608 mètres
- - Collège privé Françoise Cabrini à 535 mètres
- - Lycée polyvalent International de l'Est Parisien à 380 mètres
- - Ecole maternelle Samuel Wallis à 357 mètres
- - Ecole primaire Clos de L'Arche à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Arcades
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Arcades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Arcades
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue des Arcades. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Arcades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Arcades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Arcades dans son marché local
Prix du 1 Rue des Arcades par rapport à la voie
Sur Rue des Arcades, le prix moyen des appartements s'établit à 3 629 €/m². Avec un prix moyen de 3 621 €/m², le 1 Rue des Arcades se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Arcades par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Arcades se situe 12.56 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 5.23 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Arcades à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Arcades est de 21.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.23 € à 25.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.22 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
