18 Rue des Bois, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Bois, affiche un prix moyen de 4 671 €/m².Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Bois, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Richardets 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0645 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle à 181 mètres
- - Les Yvris Noisy-le-Grand à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 1034 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 977 mètres
- - Ecole maternelle Paul Serelle à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Serelle à 260 mètres
Ventes au 18 Rue des Bois
Une vente a été recensée au 18 Rue des Bois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Bois, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Bois dans son marché local
Prix du 18 Rue des Bois par rapport à la voie
Sur Rue des Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 4 772 €/m². Avec un prix moyen de 4 671 €/m², le 18 Rue des Bois se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Bois par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Bois se situe 12.8 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 22.25 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Bois à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Bois est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.37 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
