28 bis Rue des Bois, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue des Bois, affiche un prix moyen de 4 848 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°28 et de n°32 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue des Bois, 93160 Noisy-le-Grand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle à 164 mètres
- - Les Yvris Noisy-le-Grand à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 1061 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 924 mètres
- - Ecole maternelle Paul Serelle à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Serelle à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Rue des Bois
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue des Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue des Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue des Bois, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue des Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue des Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue des Bois dans son marché local
Prix du 28 bis Rue des Bois par rapport à la voie
Sur Rue des Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 4 792 €/m². Avec un prix moyen de 4 848 €/m², le 28 bis Rue des Bois se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue des Bois par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue des Bois se situe 16.96 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 26.41 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue des Bois à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue des Bois est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.52 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
