3 Rue des Halles, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Halles, affiche un prix moyen de 4 834 €/m², supérieur de 4.56 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Halles, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Richardets 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 79 logements - 100 parkings - 1540 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0644 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0344 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0345 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0346 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Richardets - Centre à 104 mètres
- - Les Yvris Noisy-le-Grand à 1199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 1022 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 1022 mètres
- - Ecole maternelle Richardets à 71 mètres
- - Ecole élémentaires Richardets à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Halles
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Halles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Halles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Halles, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Halles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Halles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Halles dans son marché local
Prix du 3 Rue des Halles par rapport à la voie
Sur Rue des Halles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 936 €/m². Avec un prix moyen de 4 834 €/m², le 3 Rue des Halles se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Halles par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Halles se situe 16.74 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 26.51 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Halles à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Halles est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.04 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
