3 Rue des Hauts Chateaux, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Hauts Chateaux, affiche un prix moyen de 2 744 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante tertiaire, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Hauts Chateaux, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1981, situé dans le quartier Champy 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 36 parkings - 18319 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0034 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0079 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0079 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0032 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0038 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0066 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0061 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0037 - Feuille 000CB, - Parcelle n°0025 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0077 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hauts Châteaux à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 620 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 620 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 222 mètres
- - Lycée général et technologique Flora Tristan à 113 mètres
- - Ecole maternelle Vincent Van Gogh à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Vincent Van Gogh à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Hauts Chateaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Hauts Chateaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Hauts Chateaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Hauts Chateaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Hauts Chateaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Hauts Chateaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Hauts Chateaux dans son marché local
Prix du 3 Rue des Hauts Chateaux par rapport à la voie
Sur Rue des Hauts Chateaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 753 €/m². Avec un prix moyen de 2 744 €/m², le 3 Rue des Hauts Chateaux se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Hauts Chateaux par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Hauts Chateaux se situe 33.8 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 28.45 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Hauts Chateaux à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Hauts Chateaux est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 24.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
