25 Rue des Mastraits, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Mastraits, affiche un prix moyen de 5 047 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°25 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Mastraits, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 37 logements - 43 parkings - 823 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 557 mètres
- - Collège privé Françoise Cabrini à 220 mètres
- - Lycée général et technologique privé Françoise Cabrini à 220 mètres
- - Ecole maternelle Noyers à 430 mètres
- - Ecole primaire privée Françoise Cabrini à 220 mètres
Ventes au 25 Rue des Mastraits
Les 6 ventes au 25 Rue des Mastraits constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Mastraits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Mastraits, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Mastraits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Mastraits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Mastraits dans son marché local
Prix du 25 Rue des Mastraits par rapport à la voie
Sur Rue des Mastraits, le prix moyen des appartements s'établit à 5 240 €/m². Avec un prix moyen de 5 047 €/m², le 25 Rue des Mastraits se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Mastraits par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Mastraits se situe 21.76 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 31.6 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Mastraits à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Mastraits est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.75 € à 28.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
