16 Rue des Peupliers, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Peupliers, affiche un prix moyen de 4 673 €/m², supérieur de 4.82 % à celui du n°14 et de n°20.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Peupliers, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Champy 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 297 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0636 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hauts Bâtons à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 809 mètres
- - Lycée général et technologique Flora Tristan à 597 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 189 mètres
Ventes au 16 Rue des Peupliers
Une vente a été recensée au 16 Rue des Peupliers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Peupliers, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Peupliers dans son marché local
Prix du 16 Rue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Rue des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 561 €/m². Avec un prix moyen de 4 673 €/m², le 16 Rue des Peupliers se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Peupliers par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Peupliers se situe 12.74 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 21.85 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Peupliers à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Peupliers est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.29 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
