2 Rue des Pleiades, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Pleiades, affiche un prix moyen de 3 308 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Pleiades, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Richardets 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 61 logements - 22 parkings - 7745 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée) - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0023 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0025 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0024 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgolfière à 200 mètres
- - Les Yvris Noisy-le-Grand à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 696 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 696 mètres
- - Ecole maternelle Charmilles à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Charmilles à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Pleiades
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Pleiades au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Pleiades
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Pleiades, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pleiades
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Pleiades complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Pleiades dans son marché local
Prix du 2 Rue des Pleiades par rapport à la voie
Sur Rue des Pleiades, le prix moyen des appartements s'établit à 3 177 €/m². Avec un prix moyen de 3 308 €/m², le 2 Rue des Pleiades se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Pleiades par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Pleiades se situe 20.19 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 13.74 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Pleiades à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Pleiades est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 24.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
