8 Rue des Roses, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Roses, affiche un prix moyen de 3 129 €/m², inférieur de 6.54 % à celui du n°3 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Roses, 93160 Noisy-le-Grand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Pranard à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 994 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 994 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 622 mètres
- - Lycée général et technologique Flora Tristan à 434 mètres
- - Ecole maternelle Vincent Van Gogh à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Vincent Van Gogh à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Roses, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Roses dans son marché local
Prix du 8 Rue des Roses par rapport à la voie
Sur Rue des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 277 €/m². Avec un prix moyen de 3 129 €/m², le 8 Rue des Roses se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Roses par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Roses se situe 24.44 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 18.11 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Roses à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Roses est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 25.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
