20 Rue des Sources, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Sources, affiche un prix moyen de 6 103 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Sources, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 191 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0967 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0968 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 729 mètres
- - Collège privé Françoise Cabrini à 607 mètres
- - Lycée général et technologique privé Françoise Cabrini à 607 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 547 mètres
Ventes au 20 Rue des Sources
Les 5 ventes au 20 Rue des Sources constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Sources
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Sources, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Sources dans son marché local
Prix du 20 Rue des Sources par rapport à la voie
Sur Rue des Sources, le prix moyen des appartements s'établit à 6 091 €/m². Avec un prix moyen de 6 103 €/m², le 20 Rue des Sources se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Sources par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Sources se situe 47.45 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 59.47 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Sources à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Sources est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.01 € à 28.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
