20 bis Rue des Sources, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue des Sources, affiche un prix moyen de 5 269 €/m², inférieur de 13.61 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue des Sources, 93160 Noisy-le-Grand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 724 mètres
- - Collège privé Françoise Cabrini à 609 mètres
- - Lycée général et technologique privé Françoise Cabrini à 609 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Rue des Sources
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Rue des Sources au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue des Sources
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue des Sources, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue des Sources dans son marché local
Prix du 20 bis Rue des Sources par rapport à la voie
Sur Rue des Sources, le prix moyen des appartements s'établit à 5 663 €/m². Avec un prix moyen de 5 269 €/m², le 20 bis Rue des Sources se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue des Sources par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue des Sources se situe 27.24 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 37.9 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue des Sources à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue des Sources est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.86 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
