8 Rue du Brayer, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Brayer, affiche un prix moyen de 5 900 €/m², supérieur de 5.91 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Brayer, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 17 parkings - 255 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De La Baronnerie à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Evariste Galois à 432 mètres
- - Collège privé Françoise Cabrini à 483 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois - Lycée des métiers de l'audiovisuel à 432 mètres
- - Ecole maternelle L'Oiseau Lyre à 363 mètres
- - Ecole élémentaire L'Oiseau Lyre à 363 mètres
Ventes au 8 Rue du Brayer
Une vente a été recensée au 8 Rue du Brayer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Brayer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Brayer, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Brayer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Brayer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Brayer dans son marché local
Prix du 8 Rue du Brayer par rapport à la voie
Sur Rue du Brayer, le prix moyen des appartements s'établit à 5 041 €/m². Avec un prix moyen de 5 900 €/m², le 8 Rue du Brayer se situe 17.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Brayer par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Brayer se situe 42.48 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 54.41 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Brayer à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Brayer est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.44 € à 28.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
