9 Rue du Buisson, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Buisson, affiche un prix moyen de 5 923 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Buisson, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 23 parkings - 564 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marx Dormoy - Carnot à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Evariste Galois à 833 mètres
- - Collège International à 747 mètres
- - Lycée polyvalent Evariste Galois - Lycée des métiers de l'audiovisuel à 833 mètres
- - Ecole maternelle Varenne à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Varenne à 441 mètres
Ventes au 9 Rue du Buisson
Les 2 ventes au 9 Rue du Buisson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Buisson, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Buisson dans son marché local
Prix du 9 Rue du Buisson par rapport à la voie
Sur Rue du Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 5 853 €/m². Avec un prix moyen de 5 923 €/m², le 9 Rue du Buisson se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Buisson par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Buisson se situe 43.1 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 54.77 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Buisson à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Buisson est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.5 € à 27.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
