12 Rue du Docteur Sureau, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Docteur Sureau, affiche un prix moyen de 4 687 €/m², inférieur de 4.74 % à celui du n°8 et de n°17.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Docteur Sureau, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 104 parkings - 515 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 437 mètres
- - Collège privé Françoise Cabrini à 134 mètres
- - Lycée général et technologique privé Françoise Cabrini à 134 mètres
- - Ecole maternelle Noyers à 385 mètres
- - Ecole primaire privée Françoise Cabrini à 134 mètres
Ventes au 12 Rue du Docteur Sureau
Les 7 ventes au 12 Rue du Docteur Sureau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Docteur Sureau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Docteur Sureau, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Docteur Sureau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Docteur Sureau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Docteur Sureau dans son marché local
Prix du 12 Rue du Docteur Sureau par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Sureau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 472 €/m². Avec un prix moyen de 4 687 €/m², le 12 Rue du Docteur Sureau se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Docteur Sureau par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Docteur Sureau se situe 13.08 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 22.22 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Docteur Sureau à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Docteur Sureau est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.25 € à 28.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
