16 Rue du Docteur Sureau, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Docteur Sureau, affiche un prix moyen de 4 790 €/m², inférieur de 3.51 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.42 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Docteur Sureau, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 378 mètres
- - Collège privé Françoise Cabrini à 62 mètres
- - Lycée général et technologique privé Françoise Cabrini à 62 mètres
- - Ecole maternelle Noyers à 314 mètres
- - Ecole primaire privée Françoise Cabrini à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Docteur Sureau
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Docteur Sureau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Docteur Sureau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Docteur Sureau, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Docteur Sureau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Docteur Sureau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Docteur Sureau dans son marché local
Prix du 16 Rue du Docteur Sureau par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Sureau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 472 €/m². Avec un prix moyen de 4 790 €/m², le 16 Rue du Docteur Sureau se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Docteur Sureau par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Docteur Sureau se situe 15.56 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 24.9 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Docteur Sureau à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Docteur Sureau est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.54 € à 28.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
