Rue du Docteur Vaillant, 93160 Noisy-le-Grand
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Docteur Vaillant, 93160 Noisy-le-Grand, affiche un prix moyen de 4 706 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 78 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Docteur Vaillant dans son marché local
Prix Rue du Docteur Vaillant par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Docteur Vaillant se situe 13.53 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 22.71 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Docteur Vaillant à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé Rue du Docteur Vaillant est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.44 € à 27.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Docteur Vaillant
Les ventes enregistrées Rue du Docteur Vaillant témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 21 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Docteur Vaillant
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Butte Verte à 385 mètres
- - Les Yvris Noisy-le-Grand à 1969 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 353 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 353 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 584 mètres
- - Lycée général et technologique Flora Tristan à 705 mètres
- - Ecole maternelle Clos d'Ambert à 497 mètres
- - Ecole élémentaires Abeilles à 513 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Docteur Vaillant
Adresses Rue du Docteur Vaillant
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