2 Rue du Marechal Juin, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Marechal Juin, affiche un prix moyen de 3 490 €/m², supérieur de 7.62 % à celui du n°1 mais inférieur de 19.42 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Marechal Juin, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Les Coteaux 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 39 logements - 43 parkings - 1078 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Haute Maison à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 524 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 524 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 404 mètres
- - Lycée général et technologique Flora Tristan à 424 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil Noisy-le-Grand à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 343 mètres
Ventes au 2 Rue du Marechal Juin
Les 7 ventes au 2 Rue du Marechal Juin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Marechal Juin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Marechal Juin, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Marechal Juin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Marechal Juin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Marechal Juin dans son marché local
Prix du 2 Rue du Marechal Juin par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Juin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 191 €/m². Avec un prix moyen de 3 490 €/m², le 2 Rue du Marechal Juin se situe 16.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Marechal Juin par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Marechal Juin se situe 15.8 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 9 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Marechal Juin à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Marechal Juin est de 21.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 25.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.36 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
